随着时间的推移，经济的发展，《公共租赁住房管理办法》（建设部令11号）、《自治区公租房管理办法（试行）》（新政办发〔2019〕124号）、《关于进一步规范发展公共租赁住房的意见》（建保〔2019〕55号）、《自治区公共租赁住房资产管理暂行办法》（新财资管〔2019〕71号）陆续出台，我县目前实行的《轮台县公共租赁住房管理实施细则》（轮政办规字〔2021〕2号）对保障对象、方式和标准划分上不再适应当前的经济形式，我县历年来共承建1254套配租型公共租赁住房，基数较大，保障性住房的使用与管理上也有待改善，以及规定特殊人群相关政策均有相应变动，保障性住房的管理，不仅仅是住房和城乡建设（住房保障）部门单一部门的管理，需要建立一个联动机制，需要相关部门的共同管理。
二、文件修改主要依据
为规范做好公共租赁住房管理工作，切实保障城镇住房困难群体基本住房需求，根据《公共租赁住房管理办法》（建设部令11号）、《自治区公租房管理办法（试行）》（新政办发〔2019〕124号）、《关于进一步规范发展公共租赁住房的意见》（建保〔2019〕55号）、《自治区公共租赁住房资产管理暂行办法》（新财资管〔2019〕71号）等有关规定，结合轮台县实际，制定本细则。
三、修改过程
该规范性文件参考了《公共租赁住房管理办法》（住房和城乡建设部令第11号）、《公共租赁住房资产管理暂行办法》（财资〔2018〕106号）、《关于印发〈自治区公租房管理办法（试行）〉的通知》（新政办发〔2019〕124号）和其他兄弟县市的公租房管理相关措施，由轮台县住房和城乡建设局工作人员起草，2025年12月29日经局党组班子研究决定。
四、文件的主要内容
《轮台县公共租赁住房管理实施细则（征求意见稿）》共六章四十一条，分为总则，房源保障对象、申请审核程序、轮候分配和租金管理、使用和退出、监督管理、附则
主要内容为：
（一）总则，共5条。主要内容为目的依据、适用范围、工作职责等。（条款内容略）
（二）房源、保障对象，共5条。主要内容为房源、保障对象。（条款内容略）
（三）申请审核程序，共4条。主要内容为实行社区（村）初审、乡镇人民政府、民政局复审、县住房和城乡建设局终审的“三级审核、一次公示”制度等工作流程，明确办理时限，提高工作效率。（条款内容略）
（四）轮候、分配和租金管理，共12条。主要内容为轮候、分配以及公租房租金使用的相关内容。（条款内容略）
（五）使用和退出，共4条。主要内容为房屋管理、取消承租资格、退出管理等。（条款内容略）
（六）监督管理，共8条。主要内容为违法违规处理、档案管理、监督检查等。（条款内容略）
（七）附则，共3条。主要内容为解释、执行时间等。（条款内容略）
修改内容：
（一）总则，共5条。修改内容为《关于印发自治区公共租赁住房管理办法的通知》（新建保〔2016〕13号）文件在2020年1月13日废止。新发布文件为《关于印发〈自治区公租房管理办法（试行）〉的通知》（新政办发〔2019〕124号）。公租房筹集应严格执行国家有关政策和《自治区保障性住房建设标准（试行）》（新建标002-2012）。增加了公租房管理应当遵循的原则以及房源筹建方式等2条内容，另增加了部分单位在公租房管理中的职责。
（二）房源、保障对象，共5条。修改内容为原文保障对象为五类情形，修改后为十二类情形。新修订内容增加了对享受国家定期抚恤补助的优抚对象、孤寡老人、重度残疾人员等各类特殊困难家庭；自治区级以上劳模、全国英模、现役军人家属（军烈属无房户、危房户）、退役军人，民政救助对象等优先纳入公共租赁住房保障。新增优先纳入公租房保障的人群。修改保障对象的最长过渡期限，由3年调整为5年。
（三）申请审核程序，共4条。为新增加内容。
（四）轮候、分配和租金管理，共12条。为新增加内容。
（五）使用和退出，共4条。新增加了嵌入式分配入住的内容。
（六）监督管理，共8条。新增了对违反本办法的情形，以及后续处理措施。
（七）附则，共3条。修订了施行时间。
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